為慶祝澳門科技大學26周年校慶，澳門科技大學酒店與旅遊管理學院於2026年4月10日於D座禮堂舉辦第四場「旅遊業大師講座」。酒店高參及酒店資產高參創始人兼CEO羅家福先生主講題為《酒店新一輪週期，酒店資產管理趨勢》的講座。酒旅學院吳國民院長、黃穎祚助理院長、馮艷課程主任、潘思穎課程主任及師生約400人出席了活動。
嘉賓與酒旅師生合影
吳國民院長代表學院全體師生熱烈歡迎羅家福先生回到母校，鼓勵在座學生珍惜此次與產業領袖面對面的機會，認真聆聽前沿見解，通過互動深入探討酒店業的發展脈絡，從而對酒店資產管理領域建立更具深度的認知。
吳國民院長代表學院致辭
吳國民院長（右）為羅家福先生致送紀念品
在講座中，羅家福先生深入淺出地分析了酒店業的週期轉變。他指出，隨著時代演進，酒店業正從「地產開發時代」邁向「資產運營管理時代」，酒店的資產屬性愈發受到市場重視。羅先生提出核心的「新五力模型」——即從運營、品牌力、供應鏈、技術及行銷五個維度，構建酒店的競爭壁壘。針對市場現狀，羅先生分享了一組關鍵數據：預計 2025 至 2026 年，酒店交易規模將達到 180 億至 200 億元人民幣，然而多數酒店目前仍處於被動交易的趨勢中。他進一步解析了收購方的構成（如上市公司、跨界企業等），並分享了如何透過專業指標評估酒店收購價值，以及運用資本公式精算酒店資產增值空間。為加深同學理解，他以「富力萬達文華酒店」為實戰案例，生動剖析了資產運營與資本價值的聯動關係。
羅家福先生進行演講
在問答環節中，同學們積極參與，踴躍提問。羅家福先生耐心地逐一解答同學們的問題。通過此次講座，同學們不僅對酒店資產管理有了更深入的瞭解，還增強了對酒店業的信心與熱情，為未來的學習與就業發展奠定了堅實的基礎。
同學們踴躍提問
羅家福先生為酒店高參暨酒店資產高參創始人兼CEO，並為澳科大校友。羅先生深耕酒店業逾15年，憑藉敏銳的產業洞察，打造並推動「營運 + 平台 + 資本」三位一體的模式，專注酒店全生命周期資產管理；自2014年起，於其創立的高參集團已發展成涵蓋高參酒店集團（資管）、酒店高參（平台）以及高參資本（資本）的產業生態平台，為酒店資產提供從價值發現、營運賦能到資本退出的全流程解決方案，致力推動酒店產業創新與可持續發展。
