为庆祝澳门科技大学26周年校庆，澳门科技大学酒店与旅游管理学院于2026年4月10日于D座礼堂举办第四场「旅游业大师讲座」。酒店高参及酒店资产高参创始人兼CEO罗家福先生主讲题为《酒店新一轮周期，酒店资产管理趋势》的讲座。酒旅学院吴国民院长、黄颖祚助理院长、冯艳课程主任、潘思颖课程主任及师生约400人出席了活动。
嘉宾与酒旅师生合影
吴国民院长代表学院全体师生热烈欢迎罗家福先生回到母校，鼓励在座学生珍惜此次与产业领袖面对面的机会，认真聆听前沿见解，通过互动深入探讨酒店业的发展脉络，从而对酒店资产管理领域建立更具深度的认知。
吴国民院长代表学院致辞
吴国民院长（右）为罗家福先生致送纪念品
在讲座中，罗家福先生深入浅出地分析了酒店业的周期转变。他指出，随着时代演进，酒店业正从「地产开发时代」迈向「资产运营管理时代」，酒店的资产属性愈发受到市场重视。罗先生提出核心的「新五力模型」——即从运营、品牌力、供应链、技术及行销五个维度，构建酒店的竞争壁垒。针对市场现状，罗先生分享了一组关键数据：预计 2025 至 2026 年，酒店交易规模将达到 180 亿至 200 亿元人民币，然而多数酒店目前仍处于被动交易的趋势中。他进一步解析了收购方的构成（如上市公司、跨界企业等），并分享了如何透过专业指标评估酒店收购价值，以及运用资本公式精算酒店资产增值空间。为加深同学理解，他以「富力万达文华酒店」为实战案例，生动剖析了资产运营与资本价值的联动关系。
罗家福先生进行演讲
在问答环节中，同学们积极参与，踊跃提问。罗家福先生耐心地逐一解答同学们的问题。通过此次讲座，同学们不仅对酒店资产管理有了更深入的了解，还增强了对酒店业的信心与热情，为未来的学习与就业发展奠定了坚实的基础。
同学们踊跃提问
罗家福先生为酒店高参暨酒店资产高参创始人兼CEO，并为澳科大校友。罗先生深耕酒店业逾15年，凭借敏锐的产业洞察，打造并推动「营运 + 平台 + 资本」三位一体的模式，专注酒店全生命周期资产管理；自2014年起，于其创立的高参集团已发展成涵盖高参酒店集团（资管）、酒店高参（平台）以及高参资本（资本）的产业生态平台，为酒店资产提供从价值发现、营运赋能到资本退出的全流程解决方案，致力推动酒店产业创新与可持续发展。
